У вас є вільні гроші. Що буде з ними через 3 роки? Це залежить від того, що ви з ними зробите.
Розглянемо варіанти:
– Розмістимо їх у банку (скляній).
– Придбаємо на них золото, срібло чи платину. При покупці не забудьте зажадати сертифікати на метал.
– Купимо нерухомість.
– Відкриємо строковий вклад у банку валютний.
– Відкриємо рублевий внесок (терміновий) в банку.
Для розрахунку будемо вважати, що у вас є 2 млн. рублів. Внесок відкриємо на 3 роки, де відсоткова ставка найбільша. Сьогодні вона в середньому становить 8% для рублевих вкладів, 3% для долара і 2,5% для євро. Будемо вважати, що Центробанк не буде сильно втручатися в діяльність банківських установ за цей час, і ставки залишаться на такому ж рівні.
Оцінимо свої доходи через 3 роки. Не забудемо врахувати витрати на відкриття (придбання) та утримання активів, на переведення їх у готівку.
Отже:
1. Зберігання будинку:
– Витрат на відкриття, зміст і «переведення в готівку» ніяких.
– Дохід – нульовий, якщо не рахувати втрати за рахунок інфляції.
2. Купівля дорогоцінних металів.
– Витрати на покупку. Сьогодні на цю суму можна придбати близько 1 кг. золота за ціною приблизно 1700 рублів за грам. Врахований і податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 18%.
– Зміст обійдеться в 45 тис. рублів на оренду банківського осередку по 15 тис. в рік.
– Переклад в готівкові рублі не так простий – не кожен банк і не кожен день купить дорогоцінний метал, і обов’язково зажадає сертифікат. Та ще спробує знизити ціну за рахунок появи на злитках подряпин і інших дефектів.
– Через 3 роки за своє золото ви отримаєте приблизно 2,3 млн. рублів при річному подорожчанні в 170-200 доларів за тройську унцію.
– Дохід від золота – 255 тисяч рублів.
Паладій і срібло більш перспективні, тому ціни на них ростуть швидше.
3. Придбання нерухомості.
За 2 млн. рублів можна купити хорошу однокімнатну або невелику 2-х кімнатну квартиру.
– Витрати на ріелтора та оформлення покупки – близько 90 тис. рублів.
– Витрати за комунальні послуги за 3 роки близько 90 тис. виходячи з 2500 руб. / міс.
– Переклад в готівку складний – передпродажна підготовка квартири і сам продаж обійдуться приблизно в 100 тис. і зажадають досить багато часу.
– Через 3 роки квартиру, на думку експертів, можна буде продати за 2,5 млн. при прогнозованому зростанні цін за цей період на 25%.
– Дохід від продажу складе близько 210 тисяч рублів. Це за умови, що ви продасте нерухомість більш ніж через 3 роки, тобто Чи не будете платити прибутковий податок. А якщо раніше 3 років, то доведеться сплатити ще і податок (13%).
4. Відкриття строкового вкладу у валюті:
– Витрат на відкриття та утримання рахунку немає. Єдина загроза для доходу – падіння курсу вашої валюти.
– Складнощів перекладу в готівку ні, якщо ваша валюта не екзотична.
– Дохід за вкладом в доларах складе 180 тис. рублів (в євро – 150 тисяч), якщо курси збережуться на сьогоднішньому рівні. або
500 тис. руб., якщо долар «підросте» до 36 рублів, як передрікають експерти.
5. Відкриття строкового вкладу в рублях:
– Витрат на відкриття, зміст і перекладу – ніяких.
– Дохід складе близько 480 тисяч рублів, якщо процентна ставка не зміниться (8%) або
330 тисяч, якщо Центробанк обмежить ставки для банків, які тримали їх високими.